Inspección de vivienda
Informe técnico independiente, exhaustivo y detallado sobre el estado real de la vivienda, elaborado por un arquitecto colegiado mediante una inspección especializada de múltiples elementos constructivos e instalaciones, apoyada en herramientas de diagnóstico profesional.
Qué incluye
- Inspección visual de estructura, cubierta, cerramientos y elementos constructivos accesibles
- Revisión de instalaciones: electricidad, fontanería, climatización y saneamiento
- Medición con equipos específicos: cámara termográfica, cámara endoscópica, medidor de humedad, tester eléctrico, detector de fugas de gas, nivel digital y sonómetro
- Detección de humedades, patologías y señales de movimiento estructural
- Informe fotográfico fechado, con cada hallazgo localizado y documentado
- Entrega del informe en 48-72 horas desde la visita
¿Es para ti?
- Compradores extranjeros que no pueden verificar el estado real de la vivienda a distancia
- Cualquier comprador que quiera decidir con datos antes de comprometer la señal
- Compradores que quieren argumentos técnicos para renegociar el precio
Muchos de nuestros clientes gestionan la compra desde otro país. Podemos hacer la inspección sin que estés físicamente en la vivienda y enviarte el informe completo por email.
¿Por qué un arquitecto local de la Costa del Sol?
A diferencia de las plataformas nacionales que funcionan como intermediarios, somos arquitectos que vivimos y trabajamos aquí. Conocer el terreno es la clave para proteger tu inversión.
Patologías del litoral
La cercanía al mar somete a las viviendas a una humedad y una salinidad muy altas. Sabemos dónde mirar para detectar corrosión en la estructura o fallos de aislamiento que una inspección estándar pasaría por alto.
Normativa de cada municipio
¿Esa terraza cerrada o esa piscina tienen licencia? Cada ayuntamiento de la Costa del Sol tiene sus propias reglas. Conocerlas nos permite señalarte indicios de posibles irregularidades para que los compruebes antes de firmar.
Sin intermediarios
No somos una red de franquicias. Somos el estudio que te coge el teléfono, conoce la zona donde vas a comprar y hace la visita en persona.
Cómo trabajamos
Reserva
Nos das la dirección de la vivienda y nos indicas el día y la hora de la visita, ya acordados con el vendedor o la agencia.
Inspección en sitio
Visita técnica de la vivienda completa, de 1,5 a 3 horas según su tamaño.
Informe
Documento con los hallazgos y reporte fotográfico completo, entregado en 48-72 horas.
Preguntas frecuentes
¿En qué se diferencia de una tasación?
¿Sois independientes?
¿Por qué hacer una inspección si la vivienda «se ve bien»?
¿El informe me sirve para renegociar el precio?
¿Incluís una estimación del coste de las reparaciones?
¿Tengo que estar presente en la inspección?
¿Cuánto cuesta la inspección?
¿Tienes fecha límite para firmar?
Cuanto antes nos escribas, antes podemos reservar la visita. WhatsApp es la vía más rápida.