Arquitectura bioclimática y certificación

Passivhaus en la Costa del Sol

Aplicamos las estrategias de diseño Passivhaus a nuestros proyectos para conseguir espacios más confortables, saludables y eficientes, con un consumo energético reducido.

Diseño de vivienda Passivhaus con fachada de madera y lamas correderas, terraza y piscina frente al mar en la Costa del Sol
Imagen: visualización del estudio. Propiedad de MTR Arquitectura & Urbanismo.

¿Qué es el estándar Passivhaus (casa pasiva)?

Passivhaus ("casa pasiva") es un estándar alemán de construcción de altísima eficiencia energética, impulsado por el Passivhaus Institut de Darmstadt (Alemania).

Se basa en criterios técnicos objetivos y medibles que se verifican mediante software oficial y se comprueban en obra con un ensayo de hermeticidad Blower Door.

Nuestra arquitecta fundadora es Certified Passive House Designer, una acreditación oficial del Passivhaus Institut que certifica la capacitación para proyectar edificios conforme a los exigentes criterios del estándar.

Arquitecta fundadora Certified Passive House Designer
Cómo se consigue

Los 5+1 principios Passivhaus en la Costa del Sol

A los cinco principios del estándar sumamos un sexto, la protección solar, porque en un clima cálido como el de la Costa del Sol el reto no es solo conservar el calor en invierno, sino mantenerlo fuera en verano. Cada uno se calcula, se ejecuta y se verifica con criterios medibles.

  1. Aislamiento térmico continuo

    Una envolvente sin interrupciones en fachada, cubierta y solera, calculada para el clima específico de la parcela.

  2. Hermeticidad al aire

    Envolvente sellada y verificada con test Blower Door: n₅₀ ≤ 0,6 renovaciones de aire por hora.

  3. Ventilación con recuperación de calor

    Aire limpio de forma constante, recuperando hasta el 90% de la energía del aire extraído.

  4. Ausencia de puentes térmicos

    Cada encuentro constructivo — esquinas, forjados, carpinterías — resuelto para eliminar fugas de energía.

  5. Carpintería y vidrio de altas prestaciones

    Ventanas de doble o triple acristalamiento, orientadas y dimensionadas según el asoleo de cada fachada.

  6. Protección solar exterior

    Elementos de sombra situados estratégicamente según la ubicación y la orientación del edificio.

Ventajas reales

Por qué elegir una casa Passivhaus en la Costa del Sol

Confort estable todo el año

Sin picos de calor en verano ni de frío en invierno, incluso con los equipos de climatización apagados.

Facturas de climatización mínimas

Hasta un 90% menos consumo energético frente a una vivienda convencional equivalente.

Calidad del aire interior

Ventilación mecánica continua y filtrada, sin depender de abrir ventanas en días de calor o de polen.

Revalorización y calificación A

Un certificado energético de máxima calificación, un argumento de venta cada vez más valorado por compradores internacionales.

Menor huella de carbono

Reduce de forma significativa el consumo energético del edificio durante toda su vida útil.

El silencio

El superaislamiento y la hermeticidad también bloquean el ruido exterior. Tu casa se convierte en un remanso de paz.

Cómo trabajamos un proyecto de casa Passivhaus

  1. Estudio de viabilidad

    Analizamos parcela, orientación y presupuesto para confirmar si el estándar es viable y qué sobrecoste real implica en tu caso.

  2. Diseño bioclimático y modelado PHPP

    Diseñamos la envolvente y simulamos su comportamiento energético con el software oficial del Passivhaus Institut antes de construir nada.

  3. Ejecución con control de hermeticidad

    Supervisamos la obra con especial atención a los puntos críticos: encuentros, carpinterías, paso de instalaciones.

  4. Test Blower Door y certificación

    Verificamos la hermeticidad real del edificio y, si lo deseas, te acompañamos en la certificación oficial ante el Passivhaus Institut.

Preguntas frecuentes sobre Passivhaus

¿Es Passivhaus adecuado para el clima de la Costa del Sol?
Sí, y especialmente bien adaptado. El estándar Passivhaus funciona en todos los climas. En Marbella, Estepona, Benahavís, Sotogrande y el resto de la provincia de Málaga, el principal reto no es el frío sino el calor estival. Una casa Passivhaus en clima mediterráneo reduce drásticamente la necesidad de aire acondicionado y mantiene el interior fresco con un consumo mínimo.
¿Cuánto más cuesta construir en estándar Passivhaus?
El sobrecoste depende del proyecto; como orientación, suele situarse entre un 5% y un 15% sobre una construcción convencional de calidad equivalente. Ese sobrecoste se amortiza con el ahorro en energía a lo largo de la vida del edificio, obteniendo además una vivienda de mayor valor patrimonial, mejor certificación energética y mayor confort. Calculamos el sobrecoste de tu caso concreto dentro de nuestro servicio de diseño y dirección de obra de viviendas.
¿Se puede aplicar el estándar Passivhaus a una reforma?
Sí, existe una variante específica para rehabilitación llamada EnerPHit, con criterios adaptados a edificios existentes. Es habitual en reformas integrales donde se sustituye buena parte de la envolvente. La estudiamos para viviendas de Marbella o Estepona dentro de nuestro servicio de reforma y rehabilitación.
¿Qué diferencia hay entre una casa eficiente y una casa Passivhaus?
Una casa eficiente mejora los mínimos de la normativa, pero sin criterios fijos ni comprobación independiente en obra. El estándar Passivhaus es una metodología de diseño muy rigurosa, con verificación independiente mediante una prueba de hermeticidad (Blower Door Test) que garantiza que el edificio funciona exactamente como se calculó.
¿Qué significa ser Passive House Designer certificado?
Es una credencial otorgada por el Passivhaus Institut de Darmstadt (Alemania), el organismo que desarrolló este estándar a nivel mundial. Los profesionales certificados han completado una formación especializada y superado un examen oficial. Garantiza que quien diseña tu casa tiene las competencias técnicas específicas para hacerlo correctamente, utilizando las herramientas de cálculo reconocidas a nivel internacional. Es la acreditación de nuestra arquitecta fundadora.
¿Cuánto tiempo se tarda en certificar una casa como Passivhaus?
La certificación acompaña al proyecto de principio a fin: se inicia con el diseño y concluye tras la construcción con la verificación en obra, incluyendo el Blower Door Test. El diseño en sí no requiere más tiempo que un proyecto convencional si el arquitecto está formado para trabajar con este estándar desde el inicio. Si quieres certificar tu vivienda en Benahavís, Sotogrande o cualquier otro punto de la Costa del Sol, cuéntanos tu proyecto y te orientamos sobre los plazos.
¿Es lo mismo diseño Passivhaus que certificación Passivhaus?
No necesariamente. Se puede diseñar y construir siguiendo los criterios Passivhaus sin tramitar la certificación oficial del Passivhaus Institut, lo que reduce costes de gestión. Te explicamos las diferencias y recomendamos la opción según tus objetivos con el proyecto. Puedes solicitarnos un estudio de viabilidad.

¿Quieres saber si tu proyecto puede ser Passivhaus?

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